A katatörvény változásának bejelentésére a pénzintézetek érthető módon átmeneti szabályozásokat hoztak a katás vállalkozások jelzáloghitelezési gyakorlatában. Van bank, aki átmeneti jelleggel az új szabályok kialakítása miatt nem tud a katás jövedelemmel rendelkező vállalkozóknak lakáscélú hiteleket nyújtani, míg egyes pénzintézetek csökkentették a bevételekből származó elszámolható jövedelmek mértékét. A gyorsan változó piacon elengedhetetlen lesz a szakértői segítség igénybevétele, akik naprakészen ismerik az egyes pénzintézetek feltételeit.

Csökkentett, például 15%-os diszkontált jövedelemmel számolva már jelentősen csökkennek a katás vállalkozók hitelképességi mutatói. Íme a számok:

A Duna House számításai szerint legrosszabbul a 10 millió forintos éves bevétellel rendelkező vállalkozók járnak, akiknek eddig 6 millió forintos jövedelmet igazolt a NAV éves szinten, ez havi 500 ezer forintos összeggel számolva, a jövedelemarányos törlesztőrészlet-szabályozás szerint 60%-ig, vagyis 300 ezer forintig volt hitellel terhelhető. Ennek maximális kihasználása mellett így akár 36 millió forint hitelt is fel tudtak venni otthonteremtési céljaikhoz a kérelmezők. Azonban, ha 15%-kal kevesebb jövedelmet fogad el a bank, akkor csak 425 ezres havi jövedelemmel kalkulálhatunk, amit már csak 50%-ig terhelhetünk törlesztőrészlettel, így a maximálisan felvehető hitelösszeg 10,5 millió forinttal kevesebb lesz ugyanolyan felételű hitelkonstrukció esetén.

A katás bevételt eddig maximalizálók 6,5 millió forinttal kevesebb összeget igényelhetnek, míg a keretösszeg felét elérők (6 millió forintos éves bevétel) 3 millió forinttal kevesebbet, mindössze 15 millió forint lakáshitelt tudnak felvenni a jelenlegi szabályozás alapján.

Az egyes pénzintézetek által nyújtott feltételekben jelentős különbségek lehetnek, így hitelfelvétel előtt minden esetben érdemes pénzügyi szakértővel konzultálni.

A Kiszorulnak-e a Katások a hitelezésből? bejegyzés először Jövő TV-én jelent meg.

Paks II beruházás finanszírozási szerződése kedvezően módosulhat a sikeres tárgyalások eredményeként Magyarország számára.

Mondjuk kérdéses, hogy valóban szabadna ezt sikeresnek és kedvezőnek minősíteni tekintve, hogy milyen potenciális környezeti károk és anyagi következmények születhetnek ebből.

Szerencsére csak 2031-ben kell majd megkezdeni a hitel tőketörlesztését, így ennek költségét már az erőmű termelheti ki.
A fejlesztés diszkrét 80 százalékát Oroszország által biztosított államközi hitelből finanszírozzák.

A 12,5 milliárd eurós beruházásból 10 milliárd eurót tesz ki az orosz hitel. A módosítás szerint változatlan feltételekkel 2031-ig, a projekt megvalósításának végéig rendelkezésre áll az államközi hitel – írja az index.

A Paks II: Addig nyújtózkódj, ameddig a takaród ér bejegyzés először Jövő TV-én jelent meg.

A bankok lakossági ügyfelei ezekben a napokban szembesülhetnek a valósággal. Az első fizetési haladékot lezáró levelek a napokban landolnak az érintettek postaládáiban.  A többségük ezekben a percekben döbben rá, hogy ha 10 hónapig nem fizette a hitelét, akkor nem 10 hónappal nőhet meg a hitelének a futamideje, hanem 13-14, vagy akár 25-30 hónappal is.

Első moratóriumi időszak 2020. március 18- 2020. december 31. közötti időszakot öleli fel.

Erről az első időszakról küldik az értesítőket vagy az úgynevezett lezáró leveleket a bankok. Ezt mindenki megkapja, függetlenül attól, hogy továbbra is él a moratórium nyújtotta lehetőségekkel.

A fizetési haladékot igénybe vevők többsége bizony továbbra is él a lehetőséggel, mert a legtöbb esetben rákényszerülnek erre a családok. Nos ők még az előbbinél is keményebb végelszámolásra számíthatnak.

A bankok ügyfeleinek többsége abban a tudatban vette igénybe a lehetőséget, hogy a futamideje annyival hosszabbodik, amennyi ideig élt a moratórium lehetőségével. Sajnos a számok nem ezt mutatják, hiszen a futamidő évekkel, a visszafizetendő kamat milliókkal nőhet.

Pontos adatokat természetesen mindenki egyedileg kaphat a törlesztőrészletének meghosszabbodásáról, hiszen mindenki egyedi hitelkonstrukcióval és törlesztendő összeggel tartozik a bankja felé, de az már nagyjából tudható, hogy aki 12 hónapig élt haladékkal, akkor neki 12 + 13 hónappal később jár majd le a hitele.

Megtörténhet azonban, körülbelül úgy a banki ügyfelek 1 százalékával, hogy 24 hónapnál is több idővel nő meg a törlesztésének futamideje. Így megtörténhet, hogy akinek 2035. február 4-én járna le a hitele, az 2038 márciusában fogja feladni az utolsó csekkjét.

Ez persze újabb vitákat fog szülni a bankok és ügyfeleik között.

Pedig ez egyszerűen a később megfizetett kamat rovására írható. Változó kamatozású hitel esetében még sz emelkedést is figyelembe kellett venni. A megnövekedett kamatteher aztán még jobban kitolja a futamidőt, mert a havi törlesztőrészlet nem emelkedhet.

Mindezért az ügyfél a bankot még csak nem is okolhatja, hiszen a bank mindössze végrehajtó. Tehát a moratórium lezárása utáni időszakban a sokat szenvedett devizahitelesek ismét nagyon fel lesznek háborodva.

Sajnos mindez ismét azokat fogja a leginkább sújtani, akiknek a korlátozások idején a munkahelyükkel együtt megszűntek a jövedelmei, náluk a hiteltörlesztési moratórium egyetlen választási lehetőség volt.

A hiteltörlesztési moratórium ideje alatt a tőke-, a kamat- és a díjfizetés is halasztható, de egyértelmű, hogy semmiféle tartozás nem csökken, csak tolódik, Az idei év elejétől életbe lépett új moratórium utáni törlesztőrészlet, és a megfizetendő kamat együttesen nem haladhatja meg az eredeti szerződés szerinti törlesztőrészleteket. Vagyis marad a futamidő meghosszabbodása.

(BaHír)

A Hitelmoratórium okozza a hitelesek hidegzuhanyát bejegyzés először Jövő TV-én jelent meg.