Ahogy az élet sok területére, az ingatlanpiacra is jelentős hatással bírt és bír még mindmáig a járvány.
A 2020-as kezdeti változás Magyarországon főképpen a fővárost, Budapestet és a turisztikai központú, illetve egyetemi városokat érintette. Első hullámban a főleg külföldiek által igénybe vett Airbnb lakások és hotelek üresedtek ki a határlezárások miatt, majd változtatva a piaci célponton, lettek elérhetőek hosszabbtávú bérbevételre. Másrészről, az online oktatás beiktatásának terjedésével, illetve a home office munkalehetőségek népszerűsítésével, a vidékről ingázó hallgatók és munkavállalók, akik korábban nagy számban vették igénybe a belvárosi albérleteket, sok üres lakást hagytak maguk után. A bérbeadók és a bérbevevők aránya felborult, hirtelen és nagyszámú ingatlan került vissza a piacra, aminek hatására a bérleti díjak jelentősen csökkentek a nagyvárosokban.
Az agglomerációban és vidéken található ingatlanokra azonban a járvány pont ellenkező hatást gyakorolt. Ahogy a covid-19 lebénította a nagyvárosok által kínált előnyöket, a korlátozásokkal, a kijárási tilalom megjelenésével, a kulturális programok látogatásának szabályozásával majd megszüntetésével, átcsoportosult az érdeklődése a vásárlóknak. Először, a nyaralók négyzetméterárai kezdtek emelkedni a Balaton térségében, ahogy a külföldi nyaralásokat ellehetetlenítette a terjedő járvány. A covid-19 megjelenésével és következményeivel párhuzamosan a balatoni ingatlanok, bizonyos partmenti városokban, mára már az egymillió forintos négyzetméterárat is meghaladják. Tihany, Füred és Zamárdi is azon települések közé tartozik, ahol már nem csak a nyári lakok népszerűek a vásárlók körében, hanem az állandó lakhelyként funkcionáló házak és újonnan épített lakások is hasonlóan felkapottak lettek. Balatonfüreden a lakótelepi lakások árai fél milliós négyzetméteráron kelnek el, ráadásul rövid időn belül. Az ingatlannet.hu országos ár statisztikája szerint, a balatoni térség behozta a budapesti ingatlanárakat.
(Balatonfured.hu, Ingatlannet.hu)
